No início do verão, especialistas recomendam uma revisão completa na residência para reduzir riscos de infiltrações, mofo, goteiras e alagamentos. A arquiteta Pat Cillo orienta inspeção anual em telhado, calhas, ralos, drenagem do terreno e vedações de portas e janelas, medida que pode ser feita antes da chegada das chuvas intensas.
Problemas mais comuns
Segundo Pat Cillo, infiltrações e vazamentos surgem com frequência em telhados, lajes, paredes externas, trincas e esquadrias mal vedadas. Telhas quebradas ou calhas entupidas provocam goteiras; ralos obstruídos podem levar a alagamentos. Umidade constante favorece mofo e bolor, que danificam estruturas e afetam a saúde dos moradores.
Ações que o próprio morador pode realizar
Limpeza periódica de calhas e ralos, substituição de telhas danificadas, vedação de pequenas frestas com silicone, reparo de trincas superficiais e aplicação de impermeabilizantes simples em lajes ou paredes externas são intervenções que dispensam, em geral, mão de obra especializada. Manter o imóvel ventilado também reduz a umidade.
Quando chamar um profissional
Infiltrações persistentes, trincas extensas, vazamentos embutidos, problemas elétricos ou trabalhos em telhados altos exigem técnicos qualificados. A arquiteta Natalia Coelho alerta que infiltrações provocadas por falta de vedação adequada, umidade ascendente do solo ou ausência de impermeabilização em edifícios demandam soluções profissionais para evitar danos estruturais.
Impermeabilização e vedações
A impermeabilização deve ser refeita a cada três a cinco anos. Além de telhados planos e lajes, o tratamento é indicado para pontos críticos em telhados inclinados, paredes externas, banheiros, áreas de serviço, cozinhas, fundações e muros de arrimo. O gerente de mercado da Telhanorte, Oswaldo Freire, acrescenta que varandas e terraços precisam de mantas ou produtos líquidos de alta performance.
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Freire destaca ainda que portas, janelas e rodapés mal vedados facilitam a entrada de água em chuvas fortes. Investir em borrachas de vedação, silicone e ajustes simples mantém os ambientes secos e protegidos.
Com informações de CASA VOGUE
